시설물 유지관리 계획

(시설물(건축) 점검 및 보수)

서울기록관청사 시설물 안전점검 실시계획

안전사고의 사전예방을 위하여 서울기록관청사 시설물에 대한 안전점검을 주기적으로 실시하여 최적의 안전상태를 유지

□ 점검개요

❍ 점검대상 : 서울기록관청사 및 부대시설

❍ 점검일자 : 매월 4일(안전점검의 날)

❍ 점 검 자 : 시설담당자 및 시설관리 용역업체

❍ 점검방법 : 분야별(건축, 토목·조경) 점검표에 의한 현장점검

□ 점검내용

❍ (건축분야) 건축물 안전 위해요소(부등침하 등), 건축물 내구성 결함사항(균열, 누수 등), 외장재(석재, 판넬 등) 부착상태 등

❍ (토목분야) 지반침하·산벽 변형 유무, 맨홀 및 배수로 청소상태, 도로 등의 부대시설물 파손여부 등

❍ (조경분야) 전도 및 고사된 수목 조치상태, 벌목 적치상태 등

❍ (기    타) 수방장비 보유현황 및 관리실태, 시설관리 용역업체 비상연락망 정비상태 등

□ 추진계획

❍ 안전점검 실시                          : 매월 4일

❍ 점검결과보고서 작성 및 보고            : 매월 5일~8일

❍ 점검결과 조치                          : 매월 8일~

※ 예산이 수반되는 경우 다른 사업에 우선하여 사업계획 수립 후 시행

붙임		안전점검표

□ 건축분야

점검내용		점검결과(위치, 상태)	조치결과 및 계획
․건축물의 구조안전을 해치는 사항
축대, 옹벽의 안전상태	․수평이동, 침하, 기울어짐 등 발생 여부
	․균열과 변형(배부름 등) 발생 여부
	․배면토의 침하, 침수, 배수구멍 막힘 발생 여부
부등침하	․건축물의 기울음, 외벽 경사균열 발생 여부
	․주변 지반 부분침하 또는 융기현상 발생 여부
	․창과 문의 여닫기 곤란 상태 발생 여부
	․바닥 포장부위 침하 및 균열 발생 여부
주요 부재의 구조적 균열과 변형	․슬래브의 상하부에 규칙적인 균열과 변형 (기둥주변 융기, 중앙처짐) 등 발생 여부
	․기둥에 결함 발생 여부(경사균열과 수평균열, 피복 콘크리트의 터짐과 주철근의 노출)
	․보 결함 발생 여부
․건축물의 내구성 결함 사항
․각부의 균열, 누수 등의 발생 여부
․철재 부식 발생 여부
․기타 결함 사항
․옹벽 등 전도 징후 여부
․외장재(석재, 판넬)와 돌출물(간판 등)의 부착 상태 이상 유무
․빗물 홈통과 배수시설 기능 이상 유무

□ 토목․조경분야

점검항목	점검결과(위치, 상태)	조치결과 및 계획
․기초지반
․세굴, 활동 발생 여부
․침하 발생 여부
․석축
․파손 및 손상, 견칫돌 균열 발생 여부
․견칫돌 유실 여부
․견칫돌 이격 발생 여부
․누수 발생 여부
․주변시설
․배수로 및 측구 침하, 균열 발생 여부
․침사지 및 배수시설 청소상태
․낙석 위험 유무 및 표면 침투수 유출 여부
․도로 침하 및 융기 발생 여부
․조경
․전도 또는 고사된 수목조치 상태
․벌목 수목 적치 상태
․긴급상황 대비
․수방자재 비치․가용 여부
․비상연락망 정비상태